Dienstag, 5. Juni 2012

VERKAUFT - EINMALIGES OBJEKT AN EINMALIGER LAGE

Grosszügiges Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage ohne Durchgangsstrasse.
Das Haus grenzt auf zwei Seiten an unverbaubare Landwirtschaftszone.
Nebst der grossen Wohnfläche besitzt dieses Bijou einen Schopf mit Holzunterstand und im Keller eine finnische Sauna.








KONSTRUKTION
Massives 2-Schalen Mauerwerk mit Isolation. Fenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rafflamellenstoren.
Ziegeldach isoliert.

INSTALATION
Fussbodenheizung mit Oelzentralheizung (neuer Kessel und Brenner 1998).
elektr. Warmwasserboiler.
Cabelcom und Swisscom TV/Internetanschluss in 3 Räumen.

KELLERGESCHOSS
5 Kellerräume, davon 1 Raum isoliert, beheizt und als Saunaraum ausgebaut. Boden: Steinplatten, Wände und Decken: nord. Täfer.
Waschmaschine neu 2010.




ERDGESCHOSS
Küche abgetrennt mit Glasschiebetüre und neuen Geräten ca. 2-5 Jahre alt.
Douche mit Kabine/WC.
Grosses Wohn-/Esszimmer mit Warmluftcheminée, Boden: Steinplatte, Decken: weiss getäfert.
Direkter Zugang zu den 2 Gartensitzplätzen.








OBERGESCHOSS
4 Zimmer mit Holzparkettböden und weisser Holztäferdecke in allen Räumen neu erstellt 2008.
Bad/WC mit Doppellavabo und Unterbauschränken.











DACHGESCHOSS
Massiver Holztreppenaufgang zu 35m2 grossem Aussichts-/und Wohnraum mit 2 Estrichen. Raum kann separat beheizt werden
Boden Holzriemenparkett, Decke isoliert und weiss getäfert.
Auf beiden Dachseiten je ein Dach-/Kippfenster, davon Südseite mit Aussensonnenschutz.

UMGEBUNG
2 Gartensitzplätze davon einer 30m2 mit Granitplatten 2008 neu erstellt. Direkter Zugang zum Holzschopf und Holzunterstand.
Vorplatz und Hauszugang mit Verbundstein und neuem Metallgeländer (2010).
Grosses massives Garten-/Grillcheminée.
Bepflanzung mit Obstbäumen und Sträuchern.
Abschliessbarer Gargeplatz in Tiefgarage mit Mitbenützung drei weiteren Parkplätzen (im Grundbuch eingetragen).





ZUSTAND:
Das Haus ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Ein aufgestauter Unterhalt ist nicht bemerkbar.


Kaufpreis CHF
770'000
Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche m²
140
Baujahr
1987

Interessiert? Wir vereinbaren für Sie die Hausbesichtigung direkt beim Verkäufer. 056 470 63 84 oder oldani@architekt-oldani.ch


Wir freuen uns, dass das Projekt so schnell einen Käufer gefunden hat.

Keine Kommentare:

Kommentar posten